אנחנו דרומה נדל״ן – חברת יזמות נדל״ן המתמחה בנכסים ייחודיים להשקעה ולנופש בחצי האי חלקידיקי שביוון. ההתמחות שלנו היא באיתור ובפיתוח נכסים בקרבת הים, באזורים המבוקשים והאטרקטיביים ביותר, עם פוטנציאל עליית ערך גבוה וביקוש מתמשך.
כל פרויקט נבנה בסטנדרט בנייה מוקפד במיוחד – כזה שמייצר חוויית מגורים יוצאת דופן, שומר על ערך הנכס לאורך שנים, ומבדל אותו בשוק התחרותי.
כשאנחנו קונים, אתם איתנו – לא רק כמשקיעים, אלא כשותפים אמיתיים לדרך.
רוכשים בית חלומי באזורים בעלי ביקוש גבוה ובמחירים נמוכים ממחירי השוק – כך מרוויחים כבר בעת הרכישה ונהנים מהשקעה משתלמת במיוחד.
הנכס נרשם בבלעדיות על שמכם במרשם המקרקעין היווני, ומבטיחה לכם בעלות מלאה ובטוחה.
ליווי אישי ומקצועי בכל שלבי ההשקעה – החל מהבדיקות הראשוניות של הנכס, דרך ניהול והשבחה ועד למכירתו, כך שאתם נהנים משקט נפשי ומבטחון מלא לכל אורך התהליך.
לרוכשים העומדים בתנאים, קיימת אפשרות לקבל משכנתא ביוֹון בתנאים מועדפים עם ריבית נמוכה.
רוכשים בית חלומי באזורים בעלי ביקוש גבוה ובמחירים נמוכים ממחירי השוק – כך מרוויחים כבר בעת הרכישה ונהנים מהשקעה משתלמת במיוחד.
הנכס נרשם בבלעדיות על שמכם במרשם המקרקעין היווני, ומבטיחה לכם בעלות מלאה ובטוחה.
ליווי אישי ומקצועי בכל שלבי ההשקעה – החל מהבדיקות הראשוניות של הנכס, דרך ניהול והשבחה ועד למכירתו, כך שאתם נהנים משקט נפשי ומבטחון מלא לכל אורך התהליך.
לרוכשים העומדים בתנאים, קיימת אפשרות לקבל משכנתא ביוֹון בתנאים מועדפים עם ריבית נמוכה.
חצי האי חלקידיקי נחשב לאחד מיעדי התיירות הפופולריים ביוון, בזכות חופים מרהיבים, אווירה אותנטית יוונית וסמיכות יבשתית לסלוניקי – העיר השנייה בגודלה ביוון. שילוב זה הפך את חלקידיקי לאחד מיעדי ההשקעה והנופש המרתקים ביותר בשנים האחרונות, במיוחד עבור משפחות וזוגות. למרות הפופולריות, המחירים בחלקידיקי עדיין נגישים בהשוואה לאיים תיירותיים אחרים, מה שמייצר הזדמנות ליהנות מפוטנציאל לעליית ערך משמעותית.
חצי האי חלקידיקי מציע שילוב ייחודי של חופים מרהיבים, אווירה יוונית אותנטית וסמיכות יבשתית לסלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון – המציעה טיסות ישירות לאורך כל השנה. למרות הפופולריות הגוברת, השוק בחלקידיקי עדיין לא רווי, ולכן ניתן למצוא נכסים בקרבת הים ובאזורים נחשקים, במחירים נגישים ובעלי פוטנציאל לעליית ערך משמעותית
מעבר למציאת הנכס המושלם, רכישת נכס ביוון דורשת התמודדות עם מערכות חוק ומיסוי זרות, בדיקות קנייניות, היתרי בנייה במידת הצורך, רישום בטאבו, ועמידה ברגולציות מקומיות נוספות. התהליך כולל אינטראקציה עם מספר גורמים רשמיים ויכול להיות מורכב ומאתגר. ב"דרומה", אנו מבינים זאת, ולכן הצוות המקצועי שלנו מלווה אתכם בכל שלב ומאפשר תהליך רכישה חלק, בטוח וללא דאגות.
כן, שוק המשכנתאות ביוון נפתח לאחרונה גם לישראלים. התהליך אמנם מורכב כאשר פועלים עצמאית, אך בדרומה אנו משתפים פעולה עם חברה מקומית ומנוסה המטפלת בכל שלבי התהליך עבורכם. כך, אם תעמדו בתנאים הנדרשים, תוכלו ליהנות ממשכנתא בתנאים משתלמים.
קיימות ביוון הוראות מס מסוימות המעניקות פטור או הקלה במיסוי בעת מכירת נכס, כגון פטור ממס שבח במסגרת הוראת שעה. בנוסף, אמנת המס בין ישראל ליוון עשויה לסייע במניעת כפל מס עבור רוכשים ישראלים ובכך לאפשר פטור מלא ממס שבח. כדי להבין את ההשלכות המיסוייות המדויקות על פי מצבכם האישי, אנו ממליצים בחום להתייעץ עם יועץ מס מוסמך. "דרומה" תשמח לחבר אתכם עם יועצי מס ישראלים המתמחים במיסוי ביוון, במחיר מיוחד ללקוחותינו, שיסייעו לכם בכל הנושאים הרלוונטיים.
ב"דרומה", אנו עובדים עם חברות הניהול המובילות בחלקידיקי, שיטפלו בכל היבטי ניהול הנכס עבורכם. דרומה תדאג לקשר אתכם לחברות אלה, אשר ישווקו את הנכס, יקבלו את האורחים, ידאגו להם במהלך השהות ויספקו שירותי ניקיון ותחזוקה.
אחד היתרונות המרכזיים ברכישת נכס דרך דרומה הוא שיתופי הפעולה האסטרטגיים שלנו עם סוכנויות שיווק מובילות, הן בשווקים מקומיים והן בשווקים בינלאומיים. כאשר תבחרו למכור את הנכס, נדאג לחבר אתכם לסוכנויות אלו, כדי להבטיח חשיפה מקסימלית ולתת לכם שקט נפשי לאורך התהליך.
בשיווק 
